Ihr neues Domizil wird von zwei Mehrfamilienhäusern gebildet, die sich ein Untergeschoss teilen. Dieses ist ausgestattet mit einer Tiefgarage, individuellen Kellerabstellräumen sowie Bereichen für Technik und Fahrradabstellungen. Der gesamte Zugang ist barrierefrei gestaltet, so dass Sie mit dem Aufzug direkt von der Tiefgarage in Ihre Wohnung gelangen können, was ultimativen Komfort und Sicherheit verspricht.
In dieser Gemeinde ist alles Wesentliche schnell erreichbar: erstklassige Kinderbetreuung, umfassende medizinische Versorgung, diverse Shoppingmöglichkeiten und zahlreiche Erholungsgebiete.
Beschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in Haus 1 und ist Teil eines Gebäudekomplexes mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie ist bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einem praktischen Abstellraum, der die Möglichkeit bietet, eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Sowohl das Schlafzimmer als auch der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich sind einladend gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist der nach Westen ausgerichtete Balkon mit einer Fläche von etwa 6 m², der eine ideale Freifläche bietet, um die Sonne zu genießen und sich zu entspannen.
Ausstattung
Das Bauprojekt zeichnet sich durch modernste Technologien und hochwertige Bauweisen aus, die sowohl Energieeffizienz als auch Komfort für die Bewohner sicherstellen. Hier die wesentlichen Merkmale im Überblick:
Massive Bauweise die hohen Schallschutz garantiert
Massive Betonhalbfertigteile als statisch tragende Gebäudekonstruktion.
Innenwände aus Betonhalbfertigteile als massive Tragkonstruktion, Decken aus
Stahlbeton mit Halbfertigteilen
3-fach Wärmeschutzisolierverglasung: Minimiert Wärmeverluste durch die Fenster und verbessert die Energiebilanz der Gebäude.
Zentrale Wärmeversorgung durch eine Pelletheizung
Vorbereitung der Kabelwege für eine Nachrüstung der Elektromobilität
Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen (außer Abstellraum und Gäste-WC). Einzelregulierung in Räumen ab 6m²
Separate Lüftung in Bädern und Abstellräumen als Feuchteschutz
PV-Anlage Vorbereitung: Es erfolgt eine Vorbereitung für eine nachträgliche vertikale Kabel Verlegung für eine potenzielle PV-Anlage in Form eines Leerrohres. Ein Ausbau der PV-Anlage ist nicht vorgesehen.
Verteilerkasten und Medienverteiler in jeder Wohnung
Hochwertige Sanitärobjekte: Namhafte Hersteller wie Duravit und Hans Grohe stehen für Qualität und Design in Bädern und WCs.
Großformatige Fliesen: Verleihen den Bädern, WCs und Abstellräumen eine elegante Optik.
Wandoberflächen mit Raufasertapete und zweifachem Anstrich
Bodenbeläge aus modernem und pflegeleichtem Strukturvinylboden
Holztürelement als Wohnungseingangstüre mit Türspion und Schall-Ex
Wohnraumtüren als Röhrenspanelement und Beschläge aus Edelstahl
Alle Türen in den Wohnungen mit Standardhöhe von 2,10 m
Elektrische Rollläden
Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner: Bietet praktischen Stauraum und Funktionalität in jeder Wohnung.
Barrierefreier Personenaufzug: Ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Stellplätze und Fahrradabstellflächen: Umfassen 7 Außen- und 13 Tiefgaragenstellplätze sowie 24 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage.
Vorbereitung für Videosprechanlage: Kann gegen Aufpreis realisiert werden.
Kabelwege für E-Mobilität: Sonderwünsche zur Integration von Ladestationen für Elektroautos sind möglich.
Dieses Bauprojekt ist ideal für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit, moderne Ausstattung und höchsten Wohnkomfort legen.
Sonstiges
Die beiden Mehrfamilienhäuser bieten mit jeweils 6 Wohneinheiten ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Die gemeinsame Tiefgarage verbindet die Gebäude miteinander und bietet bequemen Zugang zu den Wohnungen. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnungen garantiert optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohnklima.
Jetzt unverbindlich Unterlagen erhalten
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre E-Mail-Adresse. Sie bekommen außerdem eine Bestätigung Ihrer Anfrage zugesandt.
Erhalten Sie exklusive Einblicke, Angebote und die neuesten Nachrichten direkt in Ihr Postfach. Melden Sie sich jetzt für unseren Newsletter an!
Bleiben Sie auf
dem laufenden!
Newsletter
abonnieren
Keine Sorge, wir respektieren Ihre Privatsphäre. Ihre Daten werden sicher behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Hier zu unserer Datenschutzvereinbarung.
Download Exposé
Um das Exposé herunterzuladen, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten einzugeben. Nach erfolgter Eingabe steht Ihnen das Exposé zum Download bereit.
146989
Sende eine E-Mail an unsere Hausverwaltung
Sende eine E-Mail an unseren Vertrieb
Sinzheim: Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss * Erstbezug - Blitzbewerbung
Sinzheim: Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss * Erstbezug - Baukasten